Stratégie de placement

En tant qu’investisseur immobilier, Seewarte Holding SA se concentre sur l’optimisation active et le développement de son propre parc. Afin d’améliorer sa structure rendement/risque, les placements sont diversifiés en termes de localisation, de type d’utilisation, de taille et d’âge des biens. Les investissements sont réalisés sous forme de placements directs dans des immeubles d’habitation et commerciaux profitables, à la valeur stable, offrant de bonnes possibilités de développement. Au niveau géographique, l’accent est mis sur des villes suisses et leur bassin d’activité à l’infrastructure de qualité et aux perspectives économiques favorables. Les principaux critères d’investissement sont les suivants:

 

immeubles d'habitation

Site

Communes à l'évolution démographique positive, avec de bonnes perspectives d'avenir dans le centre économique de Zurich/Zoug et son bassin d'activité

Usage
Immeubles locatifs d’au moins dix appartements
Volume de placement
CHF 10 millions à CHF 50 millions
Accessibilité
Desserte directe par les transports publics et/ou l'autoroute
Situation
Quartier résidentiel attrayant
Niveau d’aménagement
Niveau d’aménagement moderne, mix de logements approprié
Structure des locataires
Segment de loyers moyen

 

Immeubles commerciaux

Site
Centre économique de Zurich
Usage
Immeubles commerciaux à usage principal de bureaux
Volume de placement
CHF 20 millions à CHF 50 millions
Niveau d'aménagement
Niveau d’aménagement élevé, grande flexibilité d’utilisation
Structure des locataires
Locataires à la notation financière et à la solvabilité élevées, dans les secteurs des services, de la technologie et de la communication