Strategia d’investimento

In qualità d’investitore immobiliare, Seewarte Holding SA si concentra sull’ottimizzazione attiva e sull’ulteriore sviluppo del proprio parco immobiliare. Per migliorare la sua struttura rischio/rendimento, gli investimenti sono diversificati in termini di ubicazione, tipo di utilizzazione, dimensione ed età degli immobili. Gli investimenti vengono effettuati sotto forma di investimenti diretti negli immobili residenziali e commerciali redditizi e dal valore stabile, che offrono buone prospettive di sviluppo. Geograficamente, l’attenzione si concentra sulle città svizzere e sui relativi comprensori con prospettive economiche positive e buone offerte infrastrutturali. I criteri d’investimento principali sono i seguenti:

Immobili residenziali

Ubicazione

Comuni con sviluppo demografico positivo e buone prospettive future nel centro economico di Zurigo/Zugo e relativo comprensorio

Tipo di uso

Casa plurifamiliare con almeno dieci unità abitative

Volume d'investimento

Da CHF 10 milioni a CHF 50 milioni

Accessibilità con i mezzi di trasporto

Accessibilità diretta tramite i trasporti pubblici e/o l’autostrada

Posizione

Quartiere residenziale attrattivo

Standard di costruzione

Standard di costruzione moderna, mix abitativo adeguato

Struttura dei locatari

Segmento di locazione medio

Immobili commerciali

Ubicazione

Centro economico di Zurigo

Tipo di uso

Edifici commerciali a prevalente uso ufficio

Volume d'investimento

Da CHF 20 milioni a CHF 50 milioni

Standard di costruzione

Standard di costruzione elevato, grande flessibilità di utilizzo

Struttura dei locatari

Locatari con rating e solvibilità elevati, nei settori dei servizi, della tecnologia e della comunicazione